Live Có thằng nào biết về vấn đề thủ tục hoàn công cho nhà ko cho t hỏi chút?

langtumomong

langtumomong

Khổ vì lồn
Tình hình là trước tao có mua lại căn kia, nhà có 2 mê mới xây xong phần thô, hiện trạng nhà với trong sổ thì giống nhau, đã được vẽ vào sổ đàng hoàng.
Sau đó thì tao cải tạo, nâng thêm tầng lên. Nhưng lần này ko có xin giấy phép xây dựng gì sất, vì giao cả cho bên đơn vị thi công nó làm, bên đơn vị thi công sau khi làm xong éo bàn giao cho tao bản vẽ kỹ thuật cũng như bất cứ giấy tờ gì nữa.
Giờ hỏi lại thì nó báo bản vẽ kỹ thuật cũng ko có gì cả.
Thành ra hiện tại cái nhà thực tế thì 3 tầng, mà trong sổ thì 2 tầng, cũng như vậy vài năm rồi.
Có thằng nào biết vấn đề này cho tao hỏi 1 số vấn đề nha:
Thứ nhất, giờ tao muốn vẽ thêm tầng thứ 3 vào sổ, thì thủ tục có khó ko? Nếu có dịch vụ thì chi phí cỡ tầm bao nhiêu? (tao xây thêm 1 tầng cỡ 75m2 sàn).
Thứ hai, cái nhà thô 2 tầng lúc mua đã được vẽ vào sổ, thì có phải là bên quận nó đang giữ hồ sơ hoàn công và có cả bản vẽ kỹ thuật của cái phần 2 tầng này đúng ko? Giờ tao muốn xin lại cái bản vẽ kỹ thuật của cái này thì có khả thi hay ko, phải liên hệ ai để làm thủ tục?

Cảm ơn mấy tml, mọi lời khuyên đều đáng giá!
 
Mày làm ăn như lồn thế trách ai. Thuê đv thi công cũng đéo buồn xem bv trước khi làm, bọn kia chắc đéo gì đã lên bvtk cho mày mà có. Làm thêm tầng cũng đéo buồn xin phép, mày chắc làm bố của bọn qlxd ở đấy à
 
vẽ cái gì mà vẽ, theo quy định m muốn xay thêm 01 tầng m phải xin gpxd cải tạo, nâng tầng hồ sơ bản vẽ thiết kế m là người vẽ xong nộp ubnd cấp quận để nó cấp cho m cái gpxd. Này m muốn cập nhật thêm tầng vô:
+ Cách 1: làm lùi lại bùa theo kiểu xin gpxd cái tầng m vừa xây (rất khó do m xây rồi), nếu có người giúp thì tốn rất nhiều đạn. pha này ko khéo thì bị lập Biên bản xpvphc cũng tháo dỡ tầng m xây ko phép.
+ Cách 2: đập bỏ rồi xin phép rồi xây lại là ko
tốn tiền vẹn toàn đúng quy định kakaka.
 
Mày ở hang hốc nào hay vậy. Nhà tao có cái sân thượng sai chút xíu nó báo 100 chai đéo làm sổ luôn đây.
 
Thuê dịch vụ đi nó làm cho từ A đến Z, mà dự là đút hơi bị nhiều tiền đấy, phải chạy cái giấy phép xây dựng, thuê vẽ lại cái tầng 3 theo hiện trạng, xui mà bản vẽ này có vấn đề j tốn mớ tiền nữa, chạy giấy phép xo ng thời gian sau chạy cháy nghiệm thu, đéo đút tiền ngập mồm thì bọn địa chính xuống nó bắt dỡ nhà chứ chả chơi :d
 
M xây kiểu gì được hay vậy, thôi xđ ăn cái phạt biên bản rồi tốn tiền đi hoặc phá đi mà làm lại 😂😂😂
 
Chắc trong SG rồi, HN thì đéo cần hoàn công luôn, tao nghĩ mày cứ cân nhắc lên xin gpxd, vẽ lại rồi xem phí bn, đắt thì đập mẹ tầng 3 đi xin gpxd lại
 
Con trym nhỏ:
Mày làm ăn như lồn thế trách ai. Thuê đv thi công cũng đéo buồn xem bv trước khi làm, bọn kia chắc đéo gì đã lên bvtk cho mày mà có. Làm thêm tầng cũng đéo buồn xin phép, mày chắc làm bố của bọn qlxd ở đấy à
Bấm để mở rộng...
tóm lại là mày đéo trả lời được cc gì luôn. Tao rõ luật từ đầu thì tao đã ko vướng vào cái này rồi
 
Không thể quên:
vẽ cái gì mà vẽ, theo quy định m muốn xay thêm 01 tầng m phải xin gpxd cải tạo, nâng tầng hồ sơ bản vẽ thiết kế m là người vẽ xong nộp ubnd cấp quận để nó cấp cho m cái gpxd. Này m muốn cập nhật thêm tầng vô:
+ Cách 1: làm lùi lại bùa theo kiểu xin gpxd cái tầng m vừa xây (rất khó do m xây rồi), nếu có người giúp thì tốn rất nhiều đạn. pha này ko khéo thì bị lập Biên bản xpvphc cũng tháo dỡ tầng m xây ko phép.
+ Cách 2: đập bỏ rồi xin phép rồi xây lại là ko
tốn tiền vẹn toàn đúng quy định kakaka.
Bấm để mở rộng...
đm, nghe xong đau đầu vcl.
Tao đéo rõ luật từ đầu, cứ đưa cho bên thầu nó làm, bên đó nó làm ăn như cc.
Giờ muốn làm theo cách 1, mà ko biết phải tốn bao nhiêu đây. Chán vc, làm ăn đã khó khăn.
Tao định lên quận trình bày là chủ cũ nó xây ko phép, xong tao ko rõ luật nên mua, giờ xin nó giúp đỡ được ko.
Vài chục thì được, tốn cả trăm chai cho cái củ cải này thì chán vc rồi
 
Devince:
Chắc trong SG rồi, HN thì đéo cần hoàn công luôn, tao nghĩ mày cứ cân nhắc lên xin gpxd, vẽ lại rồi xem phí bn, đắt thì đập mẹ tầng 3 đi xin gpxd lại
Bấm để mở rộng...
mẹ đập 1 tầng thì tốn vc ra ấy. chán đm bên thầu.
 
langtumomong:
đm, nghe xong đau đầu vcl.
Tao đéo rõ luật từ đầu, cứ đưa cho bên thầu nó làm, bên đó nó làm ăn như cc.
Giờ muốn làm theo cách 1, mà ko biết phải tốn bao nhiêu đây. Chán vc, làm ăn đã khó khăn.
Tao định lên quận trình bày là chủ cũ nó xây ko phép, xong tao ko rõ luật nên mua, giờ xin nó giúp đỡ được ko.
Vài chục thì được, tốn cả trăm chai cho cái củ cải này thì chán vc rồi
Bấm để mở rộng...
dm trăm chai ăn thua cc gì, t quen 1 tml mua 2 nhà cạnh nhau chưa làm sổ đỏ đã đập thông giờ địa chính bắt trả lại hiện trạng mới cấp sổ đỏ, xác định 5-600 chai chứ trăm chai ăn đc cc
 
Không thể quên:
vẽ cái gì mà vẽ, theo quy định m muốn xay thêm 01 tầng m phải xin gpxd cải tạo, nâng tầng hồ sơ bản vẽ thiết kế m là người vẽ xong nộp ubnd cấp quận để nó cấp cho m cái gpxd. Này m muốn cập nhật thêm tầng vô:
+ Cách 1: làm lùi lại bùa theo kiểu xin gpxd cái tầng m vừa xây (rất khó do m xây rồi), nếu có người giúp thì tốn rất nhiều đạn. pha này ko khéo thì bị lập Biên bản xpvphc cũng tháo dỡ tầng m xây ko phép.
+ Cách 2: đập bỏ rồi xin phép rồi xây lại là ko
tốn tiền vẹn toàn đúng quy định kakaka.
Bấm để mở rộng...
vậy theo đúng quy trình thì bọn nhà thầu nếu có làm thì bọn nó có gpxd, khi bàn giao nhà cho tao sẽ phải bàn giao luôn gpxd đó đúng ko m?
Đặc thù chỗ nhà tao là khu đô thị, bọn chủ đầu tư nó xây sẵn nhà thô 2 tầng kia, có khi nào bọn này có gpxd rồi, giờ liên hệ nó để lấy được ko?
 
boyquai113:
dm trăm chai ăn thua cc gì, t quen 1 tml mua 2 nhà cạnh nhau chưa làm sổ đỏ đã đập thông giờ địa chính bắt trả lại hiện trạng mới cấp sổ đỏ, xác định 5-600 chai chứ trăm chai ăn đc cc
Bấm để mở rộng...
đm thông nhau thì cùng lắm xây bít lại, chứ cái nhà có 2-3 tỉ cả đất, đi đập vào 500-600 chai khác mẹ gì ăn cướp m
 
langtumomong:
đm thông nhau thì cùng lắm xây bít lại, chứ cái nhà có 2-3 tỉ cả đất, đi đập vào 500-600 chai khác mẹ gì ăn cướp m
Bấm để mở rộng...
hoàn trả lại ko mất tiền ah, xây bít lại hơn 3 tầng m tính bao nhiêu, chưa kể thay đổi cầu thang các thứ, còn như m giờ nó bắt đập tầng 3 đi thì m tính bao tiền
 
t là thầu đây. ớn nhất gặp mấy thằng chủ nhà như m. Sáng nay t vừa từ chối 1 ca y vầy lý do bận nhiều việc lắm. có 2 vấn đề ở đây
1 nếu khu mày là khu xây theo kiểu mẫu. thì xác cmnd là đéo dc hoàn công thêm lầu dc nhé. Vì nó quy hoạch theo dự án rồi. nhà phải giống nhau. nếu nhà ở tự do thì theo mấy tml trên nói rồi. Gặp địa chính phường nói thẳng ca này nó lấy nhiêu rồi đưa. còn làm đúng luật thì đập đi. xin phép rồi xây lại. (trước khi đập nhớ hỏi xem quy hoạch khu đó có lên dc lầu nữa ko. ko lên dc thì để đó mà ở. chứ đéo xin phép dc đâu.)
2 vấn đề nhà thầu: do m thỏa thuận trước với nó thôi. Đéo có quy định nào ghi là làm xong phải hoàn công cho m cả. Muốn có thêm hồ sơ như bản vẽ, hoàn công v.v thì thêm tiền. Toàn mấy ông mấy bà chủ nhà cứ muốn thằng thầu làm trực tiếp để cho rẻ. Chứ ko muốn thầu kiểu công ty giao lại cho lính dưới làm (giá sẽ cao hơn bù lại sẽ có bộ phận văn phòng lo cho khâu tk và hs). Kiểu chỉ muốn mua hàng trực tiếp tại nhà máy chứ ko phải qua đại lý để đỡ mất tiền mặt bằng. nhân viên abc v.v. thì ráng chịu thôi.
 
langtumomong:
đm, nghe xong đau đầu vcl.
Tao đéo rõ luật từ đầu, cứ đưa cho bên thầu nó làm, bên đó nó làm ăn như cc.
Giờ muốn làm theo cách 1, mà ko biết phải tốn bao nhiêu đây. Chán vc, làm ăn đã khó khăn.
Tao định lên quận trình bày là chủ cũ nó xây ko phép, xong tao ko rõ luật nên mua, giờ xin nó giúp đỡ được ko.
Vài chục thì được, tốn cả trăm chai cho cái củ cải này thì chán vc rồi
Bấm để mở rộng...
xin ccc nhá m, m đi chùa còn phải tốn tiền cúng vườn chư ở đó mà xin, vài chục đeo" ai nhận kêu m tháo dỡ đi ko tháo nó lập BB cũng phải tháo tốn tiền đóng phạt nữa, m ko chấp hành nó ngăn chặn khỏi chuyển nhượng luôn! gpxd xong 1 mớ, hoàn công ra sổ nếu đúng phép thì một ít, chứ hiện trạng mà phép cấp ko hết được m tốn tiếp 1 mớ
 
Không thể quên:
xin ccc nhá m, m đi chùa còn phải tốn tiền cúng vườn chư ở đó mà xin, vài chục đeo" ai nhận kêu m tháo dỡ đi ko tháo nó lập BB cũng phải tháo tốn tiền đóng phạt nữa, m ko chấp hành nó ngăn chặn khỏi chuyển nhượng luôn! gpxd xong 1 mớ, hoàn công ra sổ nếu đúng phép thì một ít, chứ hiện trạng mà phép cấp ko hết được m tốn tiếp 1 mớ
Bấm để mở rộng...
nó làm như tụi địa chính là con nít. tụi nó còn biết tỏng mấy cái lý do xàm xàm mà thằng chủ trình bày. tụi nó chỉ cần biết nếu đập đi thì m sẽ mất bao nhiẻu tiền ( cả xây và tiền đập) xog sẽ dự tính % trên số tổng đó mà lấy phong bì. 75m2 tính sơ 7tr/m2 với tiền đập tầm 15 20tr nữa thì cũng bèo 500. tụi nó lấy chắc tầm 3 400 là đẹp. 1
 
cmtdao:
nó làm như tụi địa chính là con nít. tụi nó còn biết tỏng mấy cái lý do xàm xàm mà thằng chủ trình bày. tụi nó chỉ cần biết nếu đập đi thì m sẽ mất bao nhiẻu tiền ( cả xây và tiền đập) xog sẽ dự tính % trên số tổng đó mà lấy phong bì. 75m2 tính sơ 7tr/m2 với tiền đập tầm 15 20tr nữa thì cũng bèo 500. tụi nó lấy chắc tầm 3 400 là đẹp.
Bấm để mở rộng...
kakaka tiến thoái lưỡng nan, giờ ở bình thường thì ko sao, mua bán thừa kế hay gì là kẹt lắm luôn đó tml ơi :vozvn (19):
 
Nc hiện trạng thế k cần hoàn công mà làm gì. ngoài này trừ nằm trong qh thì mới hoàn công mong sau này đền bù cao hơn k thì thôi.
Còn sở thích vẫn muốn hoàn công thì ra bọn địa chính địa phương nhờ kết nối làm dịch vụ mất 1 khoản khá tiền đấy.
 
cmtdao:
t là thầu đây. ớn nhất gặp mấy thằng chủ nhà như m. Sáng nay t vừa từ chối 1 ca y vầy lý do bận nhiều việc lắm. có 2 vấn đề ở đây
1 nếu khu mày là khu xây theo kiểu mẫu. thì xác cmnd là đéo dc hoàn công thêm lầu dc nhé. Vì nó quy hoạch theo dự án rồi. nhà phải giống nhau. nếu nhà ở tự do thì theo mấy tml trên nói rồi. Gặp địa chính phường nói thẳng ca này nó lấy nhiêu rồi đưa. còn làm đúng luật thì đập đi. xin phép rồi xây lại. (trước khi đập nhớ hỏi xem quy hoạch khu đó có lên dc lầu nữa ko. ko lên dc thì để đó mà ở. chứ đéo xin phép dc đâu.)
2 vấn đề nhà thầu: do m thỏa thuận trước với nó thôi. Đéo có quy định nào ghi là làm xong phải hoàn công cho m cả. Muốn có thêm hồ sơ như bản vẽ, hoàn công v.v thì thêm tiền. Toàn mấy ông mấy bà chủ nhà cứ muốn thằng thầu làm trực tiếp để cho rẻ. Chứ ko muốn thầu kiểu công ty giao lại cho lính dưới làm (giá sẽ cao hơn bù lại sẽ có bộ phận văn phòng lo cho khâu tk và hs). Kiểu chỉ muốn mua hàng trực tiếp tại nhà máy chứ ko phải qua đại lý để đỡ mất tiền mặt bằng. nhân viên abc v.v. thì ráng chịu thôi.
Bấm để mở rộng...
đm tao ko rõ nên giao thầu, có vấn đề gì báo tao chứ có phải tao muốn thầu chịu chi phí hoàn công cho tao đâu m hiểu ko.
Nếu thằng thầu có trách nhiệm thì nó sẽ báo luôn về vấn đề hoàn công, vẽ vời vào sổ rồi báo chi phí, chứ đéo phải im im khi biết chủ đéo biết vấn đề này.

Còn về khu đô thị thì nó ko phải dạng phải xây theo mẫu, mà là quy hoạch khu đó các lô đất sẽ xây nhà phố, tối đa 6 tầng.
Căn của tao dạng như nằm trong 1 số căn thằng chủ đầu tư nó xây thô làm mẫu, hoàn toàn có thể nâng lên chứ ko phải ko cho phép. Điển hình là xung quanh cũng căn được xây sẫn thô như tao, bọn nó toàn xây thêm lầu lên 3-4 tầng cả
 
Không thể quên:
xin ccc nhá m, m đi chùa còn phải tốn tiền cúng vườn chư ở đó mà xin, vài chục đeo" ai nhận kêu m tháo dỡ đi ko tháo nó lập BB cũng phải tháo tốn tiền đóng phạt nữa, m ko chấp hành nó ngăn chặn khỏi chuyển nhượng luôn! gpxd xong 1 mớ, hoàn công ra sổ nếu đúng phép thì một ít, chứ hiện trạng mà phép cấp ko hết được m tốn tiếp 1 mớ
Bấm để mở rộng...
đm nói "xin" tức là mình đang ở cửa sai, xin nó giúp đỡ rồi mình bỏ chi phí, chứ m hiểu xin ở đây là xin cho ko à, đm phát biểu chán vl
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top