[Mua chung cư] Nên chọn căn rộng phân khúc thấp hay căn vừa phải phân khúc cao?

Bây giờ chung cư full nội thất cho thuê cũng khá nhiều, chỉ cần xách quần áo về ở luôn. Nếu thu nhập mày ổn định thì tao nghĩ mày nên thuê vài năm vừa xem nhu cầu thực tế của mày ở chung cư thì yếu tố nào quan trọng nhất vừa lũy tiền thêm. Lúc đó mày biết mày cần điều gì, tài chính cũng mạnh hơn thì mày sẽ tự chọn được căn phì hợp cho gia đình
 
Coolboi40:
Mày ko hiểu từ sinh hoạt phí, ko phân biệt được với phí dịch vụ tòa nhà đúng ko hả tml?
Bấm để mở rộng...
Mày lại ngu. Mày đưa sinh hoạt phí vào cái toplic này làm gì. Nó hỏi mua chung cư chứ hỏi mày cách tiêu tiền cc đâu.
 
cttt:
Ai bảo mày ko có? Trên hoàng hoa thám có tòa, cả tòa chỉ có 48 căn hộ để bán thôi. Giá bán cách đây 2 năm thấp nhất là 80 tr/m2 rồi. Tòa đó thiết kế 2 chỗ đỗ ô tô/1 căn.

Còn có 2 tòa trên mạn gần vincom bà triệu tương tự cũng lọc đối tượng theo đúng nghĩa luôn.

Mày ko biết chứ ko phải là ko có đâu
Bấm để mở rộng...
Đối tượng chung cư nó lọc luôn bằng tiền rồi. Không có tiền thì lượn.
Tòa HHT mày bảo chắc Sun Grand. Tháp đấy có một đống căn chứ không phải 48 như mày nói nhé.
 
Bibinini:
Mày lại ngu. Mày đưa sinh hoạt phí vào cái toplic này làm gì. Nó hỏi mua chung cư chứ hỏi mày cách tiêu tiền cc đâu.
Bấm để mở rộng...
Ơ cái địt cụ mày ngu thế hả giời. Thế nó ở cái CC cao cấp rồi xong đéo sử dụng cái dịch vụ j ah. Rồi đi xe máy, cho con học trường công với mở cửa chính ăn cắp điều hòa hành lang ah. Ở CC cao cấp thì các chi phí đi kèm nó rất cao, VD như Golden westlake xưa từ 2012 đã bán lot đỗ ô tô cả tỷ bạc, gửi xe 2.5tr/tháng (trong khi bây giờ lot đỗ ô tô phân khúc trung cấp có 1.2-1.8tr/tháng). Đm nó chưa biết thì bố mày chỉ cho để nó xác định mà mua cho đúng, chứ đéo phải ở nhà tái định cư mà cũng đòi bàn về CC cao cấp như mày. Đéo hiểu là phải.
 
Sửa lần cuối:
Coolboi40:
Ơ cái địt cụ mày ngu thế hả giời. Thế nó ở cái CC cao cấp rồi xong đéo sử dụng cái dịch vụ j ah. Rồi cho con học trường công với mở cửa chính ăn cắp điều hòa hành lang ah. Ở CC cao cấp thì các chi phí đi kèm nó rất cao, mà nó chưa biết thì bố mày chỉ cho để nó xác định mà mua cho đúng, chứ đéo phải ở Tái định cư mà cũng đòi bàn về CC cao cấp như mày hiểu chưa?
Bấm để mở rộng...
Lại ngu như một con chó. Chỉ biết cắn và ăn cứt. Điều hòa hành lang nó là chí phí dịch vụ. Còn trong nhà mày dùng tối đa thiết bị điện cũng chỉ tầm 5 củ. Còn học hành con cái là phí sinh hoạt đấy thằng óc chó. Học đâu miễn hợp lý là dc. Còn cái gì gọi là chung cư cao cấp. :))). Chui rúc trong một cái hộp diêm rồi bảo nó là cao cấp. Ở xứ lồn này chưa có cái gọi là cc cao cấp đâu. Hiện tại đang có một dự án sắp triển khai thôi thằng ngu ạ. Mày nghèo lẫn cả về trí tuệ lẫn tiền bạc. Cái khó bó cái khôn đúng vào mày rồi đấy
 
Bibinini:
Lại ngu như một con chó. Chỉ biết cắn và ăn cứt. Điều hòa hành lang nó là chí phí dịch vụ. Còn trong nhà mày dùng tối đa thiết bị điện cũng chỉ tầm 5 củ. Còn học hành con cái là phí sinh hoạt đấy thằng óc chó. Học đâu miễn hợp lý là dc. Còn cái gì gọi là chung cư cao cấp. :))). Chui rúc trong một cái hộp diêm rồi bảo nó là cao cấp. Ở xứ lồn này chưa có cái gọi là cc cao cấp đâu. Hiện tại đang có một dự án sắp triển khai thôi thằng ngu ạ. Mày nghèo lẫn cả về trí tuệ lẫn tiền bạc. Cái khó bó cái khôn đúng vào mày rồi đấy
Bấm để mở rộng...
Địt cụ mày nói thế thì bố chịu rồi. Bố thằng loser bảo sao đéo hiểu.
Riêng cái câu VN chưa có CC cao cấp thì thôi, bố mày cười cho. Bố mày nói nhẹ cho mày hiểu là Masteri Centre Point 1 căn CC của nó giá từ 200-500tr/m2 tính ra bèo nhất là 1tr usd 1 căn nhé. Còn Golden Westlake HN xưa 2010 cũng 400k-800k 1 căn chứ đéo phải ít.
Thôi bố khóa mõm. Đéo rảnh.
 
tomas tan:
thích tiêu xài cho sang chảnh, xứng với cái tầm cái mác ở cc cao cấp :))

thói quen chi tiêu là tùy mỗi cá nhân, không khuyên không bảo ai được

có người tháng tiêu 5 củ vẫn đủ, có người tháng chi 50 tr vẫn là thiếu

tao c ũng từng 1 tháng tiêu 25 củ, nhưng đúng lần đấy thôi, sau tha6y1 xót vkl do mình nghèo hehehe
Bấm để mở rộng...
Thực sự thằng đó nó ngu quá nên đéo hiểu. Mày nói người 5tr đủ người 50tr vẫn thiếu ko sai. Nhưng mày phải đặt trong hoàn cảnh ở CC cao cấp thì tính nhẹ thế này:
- Chi phí dịch vụ tòa nhà internet điện nước: 5-7tr. Đỗ xe 2 đầu, xăng xe, bảo dưỡng... 5-7 tr.
- Chi phí ăn uống: 5-10tr
- Chi phí nuôi con cái 10-20tr
- Giúp việc: 8-9 tr
Đấy, nguyên mấy cái đó 50-60tr rồi đéo tính tiền quần áo giày dép thăm viếng... ăn chơi giải trí.
Mà toàn chi phí cố định, mỗi tháng đéo kiếm được ngần đó thì vỡ mồm. Đm bố cái thằng ăn bám nó mới tính mỗi chi phí điện nước, dịch vụ 😄
 
Caibang8x:
Đối tượng chung cư nó lọc luôn bằng tiền rồi. Không có tiền thì lượn.
Tòa HHT mày bảo chắc Sun Grand. Tháp đấy có một đống căn chứ không phải 48 như mày nói nhé.
Bấm để mở rộng...
Ko phải sun grand.
Bên cạnh tòa đó. Bé tí
 
Tầm 1x tỏi thì làm hẳn căn penthouse độc lập nếu thích ở chung cư. Chỗ tao có căn 2k m2 2 tầng 1 chủ tịch rao bán mãi luôn.
 
Caibang8x:
Chủ đầu tư nào bây giờ chẳng tìm mọi cách đóng mác cao cấp cho chung cư nó bán ra để tăng giá.

Mày cứ có tiền vào mua chung cư ở các tòa cao cấp đúng nghĩa xem. Nó khác bọt cmnl.
Những căn hộ giao nhà thô có giá từ 70~80tr/m2, diện tích cỡ 150m2 trở lên, giá trị trên 10~13 tỏi, Phí dịch vụ luôn ở mức căng đét 14~15k/m2/tháng, gửi xe cũng kịch nóc 2tr5/1 slot + tính giá bậc thang,...
Ở không mỗi tháng bay luôn 5tr tiền phí các loại chưa điện nước. Lúc đấy mày sẽ hiểu thế nào là hàng xóm hội tụ toàn thành phần có tiền, có quyền. Dạng liu riu không dám vào ở thì hãy nói đấy là chung cư cao cấp.
Loại 5~6 tỉ/căn 120~140m2 thì đừng nói cao cấp.
Bấm để mở rộng...
Chuẩn đấy, loại nào mà gia đình thu nhập dưới 100tr/tháng là đéo dám ở thì đấy mới tạm gọi là cao cấp. Mặc dù có những nhà thừa tiền để mua nhưng đéo đủ tiền ở (tức là những thằng tổng tài sản cỡ 1-2tr usd nhưng thu nhập hàng tháng ko cao thì vẫn đéo dám ở đc).
Chứ đừng tưởng mua được là ở đc.
 
nhanma154:
Tầm 1x tỏi thì làm hẳn căn penthouse độc lập nếu thích ở chung cư. Chỗ tao có căn 2k m2 2 tầng 1 chủ tịch rao bán mãi luôn.
Bấm để mở rộng...
Penthouse chưa hẳn đã là cao cấp đâu mày. VD như bọn Hải Phát bán đầy Pen 4-500m2 nhưng khu The pride đấy ko thể gọi là cao cấp đc.
 
Ở Ecopark nhớ cân nhắc việc đi lại nhé , cực kì quan trọng đấy .

Nhiều người sang thích vì khuôn viên cây xanh và không khí nhưng sau khi ở đc 1-2 tuần , trải nghiệm việc hàng ngày di chuyển 2 lượt Nội thành - Ecopark thì lúc đấy muốn quay đầu đã ko kịp nữa rồi.

Tao đang nói về việc nhà có oto riêng mà còn chối lồn đấy nhé , nhà ko có otô thì tìm cái cc trong phố thôi.
 
hoangduyphuc:
Thế ở Vin có gì đặc biệt mà giá cao vậy bác nhỉ.
Bấm để mở rộng...
Cái giỏi của Vin là bao h nó cũng xây cả 1 quần thể đồng bộ (trừ mấy tòa đất vàng thì có TTTM) + quản lý rất tốt. Đấy chính là lý do tạo nên mức giá cao của nó.
Rất nhiều CĐT khác có vị trí tốt hơn nhiều nhưng quản lý quá kém nên giá cả luôn dưới 1 bậc so với Vin.
 
Montres D'Or:
Chào các tml!
Chuyện là tao có vợ và 1 con, muốn tìm một căn chung cư để an cư lạc nghiệp. Tài chính tao chưa có nhiều nên sự lựa chọn chưa nhiều, mua phân khúc cao cấp (The Zenpark Vinhomes Ocean Park) thì được căn vừa phải (khoảng 50m2), phân khúc thấp (các căn giá tầm 3x/m2) thì căn lớn hơn. Tao biết trong này có nhiều nhân tài ẩn dật, mạn phép nhờ các tml nên chọn phương án nào?
Chung cư cao cấp thì hạ tầng, chất lượng xây dựng, tiện ích, hàng xóm, dân trí, ban quản lý,... liệu có xứng đáng đánh đổi với diện tích?
T ở Nguyễn Trãi Hà Nội.
Cảm ơn tất cả các tml :d
Bấm để mở rộng...
Phân khúc nào chưa bàn đến, nhưng mà nghĩ đến cc mà 50m2 đéo thể ở nổi đâu, mày có gia đình con cái vào tao nói thật ko khác gì cái chuồng cọp
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top